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광역시/대구

송파동]송파삼성래미안 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 20억 (2022.01.14 Update)

by 디아파트 2021. 12. 5.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 송파동에 위치한 송파삼성래미안 아파트입니다.

송파삼성래미안 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2022년 01월 14일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 845세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 2.13% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.97% 대비 ▼57% (-2.84pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 53.5%, 송파구에서는 상위 14.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“송파삼성래미안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 13 개 동(棟), 총 세대수는 845 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 삼성물산
  • 사용승인일 2001년 12월 21일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~90 ~110 ~130 ~150
2021 164,117 162,000 164,675 191,400 .
2020 127,341 139,333 142,666 142,167 158,800
2019 102,368 111,260 115,800 120,650 136,000
2018 93,930 102,250 108,589 119,556 119,567
2017 76,013 80,750 85,872 91,291 108,333
2016 66,919 71,856 76,316 84,980 94,000
2015 63,963 69,271 76,212 85,580 .
2014 61,048 67,833 71,769 82,695 95,850
2013 58,980 63,067 70,588 81,640 .
2012 60,925 64,000 71,250 81,500 .
2011 65,980 72,000 83,333 92,811 110,750
2010 63,562 72,186 82,760 94,000 114,250
2009 66,765 70,173 81,419 92,036 115,000
2008 67,486 74,175 86,700 102,660 .
2007 70,227 . 91,538 94,500 .
2006 67,530 75,992 91,439 107,320 140,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 79.62 Min. :2006-01-02 Min. : 52000
1st Qu.: 79.70 1st Qu.:2009-06-24 1st Qu.: 69000
Median : 87.98 Median :2014-11-17 Median : 79500
Mean : 98.21 Mean :2014-01-03 Mean : 86191
3rd Qu.:105.99 3rd Qu.:2017-07-30 3rd Qu.: 95750
Max. :148.19 Max. :2021-12-21 Max. :200000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 170,000 2021-09-24 14
90 173,000 2021-12-21 11
110 171,700 2021-08-07 14
130 200,000 2021-10-30 11
150 172,000 2020-11-28 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 송파삼성래미안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 14 10:28:24 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

송파삼성래미안 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 76m - 미성맨션(1985) / 서울특별시 송파구 오금로32길 10 (송파동,미성맨션)️
  2. 175m - 한영해시안(2019) / 서울특별시 송파구 오금로32길 35 (송파동,한영해시안 아파트)️
  3. 190m - 래미안송파파인탑(2012) / 서울특별시 송파구 오금로32길 31 (송파동,래미안 송파 파인탑)️
  4. 235m - 현대(1997) / 서울특별시 송파구 오금로32길 42 (송파동,현대아파트 101동)️
  5. 238m - 가락삼익맨숀(1984) / 서울특별시 송파구 오금로32길 5 (송파동,가락삼익맨숀)️
  6. 257m - 한양3(1985) / 서울특별시 송파구 양재대로 1089 (방이동,잠실3차(방이동) 한양아파트)️
  7. 281m - 금강KCC(2003) / 서울특별시 송파구 송이로 27-1 (송파동,송파KCC아파트)️
  8. 317m - 2차한양(1984) / 서울특별시 송파구 가락로 192 (송파동,2차한양아파트)️
  9. 332m - AQUADCASAS(2004) / 서울특별시 송파구 오금로31길 15-5 (방이동,아쿠아드카사스)️
  10. 337m - 인택스빌(2001) / 서울특별시 송파구 오금로27길 16 (방이동,인텍스빌2차아파트)️
  11. 357m - 가락쌍용(2차)(1999)️
  12. 367m - 그린(1996)️
  13. 379m - 각산(2000)️
  14. 387m - 한양파크뷰(2004)️
  15. 396m - 대림(1985)️
  16. 403m - 정산파크뷰(2004)️
  17. 405m - 현대빌라트1(1996)️
  18. 431m - 코오롱(1991)️
  19. 451m - 코오롱(1991)️
  20. 471m - 한양(1983)️
  21. 474m - SK(2001)️
  22. 481m - 홍익봄마을(2004)️
  23. 496m - 서울탑빌라트(1990)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 송파동 송파삼성래미안 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
80㎡: 166,900만 원 90㎡: 171,250만 원 130㎡: 200,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~80, ~90, ~110, ~130, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 90제곱미터, 173,000만 원)
송파삼성래미안 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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